Sofisticação e Localização Nobre

Existem imóveis que impressionam pelos detalhes e outros que conquistam pela localização. Esta residência reúne os dois atributos com excelência. Situada na tradicional Rua Alfredo Ellis, uma das regiões mais desejadas de Bebedouro, ela está a poucos metros do centro comercial e do Lago, o principal cartão-postal da cidade.

Com engenharia sólida e arquitetura que harmoniza o contemporâneo ao charme atemporal da madeira, o imóvel possui 330 m² de construção em um amplo terreno de aproximadamente 620 m² (frente de 16,50m).

✨ Destaques do Imóvel:

• Área Íntima Exclusiva: São 03 dormitórios de dimensões generosas (sendo 02 amplas suítes). Um dos quartos conta com um agradável jardim de inverno privativo. Ambientes climatizados e piso em porcelanato de alto padrão.
• Ambientes Sociais e Funcionais: Sala de visitas, sala de estar, copa, cozinha completa, lavanderia e um espaço versátil ideal para escritório/biblioteca ou sala de jantar. Destaque para a charmosa varanda lateral inspirada no estilo de casa de fazenda.
• Salão Panorâmico Superior: No pavimento superior, há um espetacular salão fechado em vidro com vista panorâmica para a cidade e banheiro de apoio — perfeito para home theater, jogos ou convivência.
• Garagem: Espaço coberto para 2 a 3 veículos, com possibilidade de ampliação.

🌴 Lazer Completo e Privativo:

Na parte inferior, uma completa estrutura foi desenhada para receber com total conforto:

• Espaço Gourmet Fechado: Amplo e extremamente funcional, equipado com churrasqueira e cozinha completa.
• Área Externa: Piscina com hidromassagem e cascata, cercada por um paisagismo impecável.
• Comodidades: Quarto de despejo e sistema de aquecimento por boiler (água quente em torneiras e chuveiros).

💼 Uma oportunidade rara para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida no endereço mais valorizado de Bebedouro.

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📞 (17) 99119-7644

🌐 www.xandaofregatiimoveis.com.br

📝 Creci 51.525-J