Oportunidade Estratégica: Ponto Comercial de Alta Visibilidade na Praça do Coreto

Se você busca um imóvel com forte apelo comercial e localização privilegiada em Bebedouro, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Situado estrategicamente de frente para a Praça do Coreto, este imóvel oferece a visibilidade e o fluxo de pedestres e veículos necessários para o sucesso de qualquer empreendimento.

Localização Imbatível e Logística

• Visibilidade Máxima: Localizado em uma região de alto tráfego, entre as decisivas Avenida Raul Furquim e Avenida Pedro Paschoal.
• Diferencial de Estacionamento: A conveniência de utilizar o estacionamento da própria praça como facilitador para clientes e operações comerciais.

Dimensões e Estrutura

• Terreno Amplo e Profundo: Área total de 440,00 m² (10m de frente por 44m de fundos), permitindo projetos ambiciosos.
• Área Construída: Aproximadamente 200,00 m² de construção consolidada.
• Configuração Dual:
• Frente: Espaço já destinado à atividade comercial alimentícia, gerando renda imediata de R$ 1.100,00 mensais.
• Fundos: Casa antiga atualmente usada como depósito, com enorme potencial para reforma, ampliação ou integração ao projeto principal.

Vocação Comercial e Possibilidades

O imóvel é um "quadro em branco" para investidores e empreendedores, ideal para:

• Saúde e Estética: Clínicas, consultórios ou centros de bem-estar.
• Serviços Modernos: Coworking, escritórios compartilhados ou sedes corporativas.
• Varejo e Gastronomia: Lojas especializadas, showrooms ou expansão do polo alimentício já existente.

Por que investir aqui?

Este imóvel entrega uma combinação rara no mercado de Bebedouro: Frente para praça + Alto fluxo + Renda de locação ativa + Terreno profundo. É o custo-benefício perfeito para quem busca valorização real e capacidade de transformação.

Garanta seu espaço no eixo comercial que não para de crescer.

Entre em contato com a equipe da XF Imóveis.

📞 (17) 99119-7644

🌐 www.xandaofregatiimoveis.com.br

📝 Creci 51.525J

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.