🎯 Localização Premium e Potencial Único: Casa na Av. Maria Dias

Existem imóveis que se destacam pelos detalhes, e outros que impressionam pelo conjunto de localização, versatilidade e espaço. Esta residência reúne exatamente essas qualidades, situada em uma das regiões mais valorizadas de Bebedouro, perfeita tanto para moradia quanto para um investimento altamente rentável.

O grande diferencial? Um terreno de 385 m² que vai de uma rua à outra. Além do acesso principal pela avenida, o imóvel possui entrada independente pelos fundos na Rua Esperanto, exatamente em frente ao Supermercado Iquegami.

📍 Conveniência a Poucos Passos:

A localização estratégica na Avenida Maria Dias oferece infraestrutura completa ao redor:

• Supermercados e Compras: Em frente ao Supermercado Iquegami e próximo ao Minimercado Freitas Serve.
• Saúde e Bem-Estar: Próxima à Academia W2, farmácias e postos de combustível.
• Lazer e Gastronomia: Cercada por lanchonetes e o comércio pujante da região.

🏡 Estrutura Interna (Modernizada):

Com 160,65 m² de área construída, a casa passou por atualizações e conta com uma planta funcional e bem distribuída:

• Dormitórios: 03 quartos amplos, sendo 01 suíte com closet.
• Salas: Sala de TV e sala de jantar integradas de forma prática.
• Cozinha e Serviços: Cozinha já equipada com armários planejados e lavanderia coberta.
• Banheiros: Banheiro social completo.
• Vagas: Garagem coberta.

🌳 Quintal com Acesso Independente:

Nos fundos, um excelente quintal gramado oferece um espaço versátil para você aproveitar como quiser. Pelo fato de o terreno ter saída para a rua de trás, a área permite:

• A construção de uma área gourmet com piscina.
• A criação de um segundo imóvel totalmente independente para gerar renda com locação.

💰 Oportunidade de Mercado:

Um produto raro pela metragem de terreno e localização central, com um custo-benefício altamente competitivo para a realidade atual.

Imóveis com este perfil vendem rápido.

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📝 Creci 51.525J

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